VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Maddi Duran Varlık Alımı - VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

VKGYO - Maddi Duran Varlık Alımı

2024-12-31 18:17:00

Maddi Duran Varlık Alımı

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

Maddi Duran Varlık Alımı

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

-

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Hayır (No)

Bildirim İçeriği

Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği

"Cubes Ankara" Projesinde Yer Alan Bağımsız Bölümler

Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü

Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurambar Mahallesi, Otel Nitelikli B1-404 numaralı Bağımsız Bölüm - 6.613,84 m² ve Çok Amaçlı Salon Nitelikli B2-30 Numaralı Bağımsız Bölüm 2.187,91 m²

Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

23.12.2024

Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?

Evet

Toplam Alım Bedeli

628.075.000 -TL+KDV

İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)

10,06%

Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)

18,21%

Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)

3,24%

Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)

4674%

İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)

44,29%

Alım Koşulları

Açıklama alanında yer verilmiştir.

İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih

31.12.2024

Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri

olumlu

Karşı Taraf

Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnş.Taah.San. ve Tic. LTD. ŞTİ

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?

Hayır (No)

Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği

Ticari

Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi

Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı

-

Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi

Değerleme Raporu

Değerleme Raporu Düzenlendi mi?

Düzenlendi (Prepared)

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni

-

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası

23.12.2024/2024-42 - 23.12.2024/2024-2

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı

ARGE Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ - ETİK Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar

740.818.350,00-TL - 738.000.000,00-TL (Ortalama Değer: 739.409.175-TL)

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi

Uygundur

Açıklamalar

Cubes Ankara Projemizde, 12.03.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile Otel nitelikli B1-404 numaralı ve Çok Amaçlı Salon nitelikli B2-30 numaralı, toplam 8.801,75 m²'lik bağımsız bölümlerin Shell&Core olarak Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti'ne 628.075.000, -TL + KDV bedel ile vadeli olarak satılmış ve maddi duran varlık satım işi 29.03.2024 tarihinde kamuya duyurulmuştur.

Ancak, Şirketimiz 23.12.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile; Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti'nin vadeli ödemelerinde yaşadığı ifa güçlüğü başvurusu ve temerrüde düşmesi sebebiyle, Şirketimiz'in ilgili taşınmazların satışından haklı nedenle dönme hakkının kullanılmasına, Şirketimizin iptal edilen satış işlemi ve geri devir alınması ile ilgili tüm masrafların Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti'nce karşılanması kaydıyla, taşınmazların satış bedeli üzerinden (628.075.000,-TL+KDV) Şirketimize iadesi hususunda Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnş. Taah. San. ve Tic. Ltd. Şti. ile anlaşmaya varılmasına karar verilmiştir.

Bu kapsamda, ilgili bağımsız bölümler için 31.12.2024 tarihinde tapu işlemleri gerçekleşmiş ve gayrimenkuller portföyümüze dahil edilmiştir. ARGE Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ tarafından iade alınan bağımsız bölümlerin piyasa değeri 740.818.350,00 TL, ETİK Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ tarafından ise 738.000.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. İlgili değerleme raporlarının ortalama değeri 739.409.175 TL olup, raporlar ekte yer almaktadır.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.

In our Cubes Ankara Project, with the decision of the Board of Directors dated 12.03.2024, the independent sections numbered B1-404 with Hotel qualification and numbered B2-30 with Multi-Purpose Hall qualification, totaling 8.801,75 m², were sold as Shell&Core to Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti. for 628.075.000, -TL + VAT and the sale of tangible fixed assets was announced to the public on 29.03.2024.

However, with the decision of the Board of Directors of our Company dated 23.12.2024; Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti's application for difficulty in performance and default in its deferred payments, our Company's right to withdraw from the sale of the relevant immovables for just cause shall be exercised, and all expenses related to the canceled sales transaction and the take-back of our Company shall be borne by Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti. for the return of the immovable properties to our Company at the sales price (628.075.000,-TL+VAT), provided that all expenses related to the canceled sales transaction and the take-back of the immovable properties are covered by Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnşaat Taahhüt San. Taah. San. and Tic. Ltd. Şti. for the return of the immovables to our Company.

In this context, the title deed transactions for the relevant independent sections were realized on 31.12.2024 and the real estates were included in our portfolio. ARGE Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ appraised the market value of the returned independent sections as TL 740.818.350,00 and ETİK Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ appraised the market value as TL 738.000.000,00. The average value of the related valuation reports is TL 739,409,175 and the reports are attached hereto.

It is respectfully announced to the public.

In accordance with the Turkish capital markets regulations, in case of any discrepency between the Turkish and English versions of disclosures, the Turkish language version which is published on the Public Disclosure Platform (KAP) shall prevail.

ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş. PARA PİYASASI EMEKLİLİK YATIRIM FONU

AH2 - Fon Gider Bildirimi 2024

2025-01-09 08:16:00

ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş. BİRİNCİ KAMU DIŞ BORÇLANMA ARAÇLARI EMEKLİLİK YATIRIM FONU

AH3 - Fon Gider Bildirimi 2024

2025-01-09 08:15:00

ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş. İKİNCİ KAMU DIŞ BORÇLANMA ARAÇLARI EMEKLİLİK YATIRIM FONU

AH4 - Fon Gider Bildirimi 2024

2025-01-09 08:14:00

ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş. HİSSE SENEDİ EMEKLİLİK YATIRIM FONU

AH5 - Fon Gider Bildirimi 2024

2025-01-09 08:13:00