ULUSOY UN SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

Maddi Duran Varlık Satımı - ULUSOY UN SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

ULUUN - Samsun Tekkeköy Üretim Tesisinin (Eski Fabrika) Satışı Hk..

2024-12-31 18:52:00

Samsun Tekkeköy Üretim Tesisinin (Eski Fabrika) Satışı Hk..

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

Maddi Duran Varlık Satımı

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Evet (Yes)

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

16.06.2022,10.10.2022 ve 04.06.2024

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Evet (Yes)

Bildirim İçeriği

Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği

Arsa ve Binalar

Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü

Samsun ili, Tekkeköy ilçesi, Kutlukent mahallesi- 10.588,75 m²

Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

31/12/2024

Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?

Evet

Toplam Satış Bedeli

317.500.000 TL

İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)

6,43

Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)

42

Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)

1,17

Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)

4,25

Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)

1,05

İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)

0,80

Satış Koşulları

Vadeli (Timed)

İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih

31/12/2024

Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi

Atıl durumdaki varlığın değerlendirilmesi-Olumlu etkilemesi beklenmektedir.

Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı

33.375.198 TL

Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği

Yoktur

Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

-

Karşı Taraf

Alıcı

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?

Hayır (No)

Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği

Yoktur

Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi

30/12/2024

Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı

Önemli nitelikte işlem değildir.

Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi

Maliyet yaklaşımına göre değerleme yöntemi

Değerleme Raporu Düzenlendi mi?

Düzenlendi (Prepared)

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni

-

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası

30.12.2024 - 2024-SPM-ULUUN 244

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı

Lal Gayrimenkul Değerleme ve Müşavirlik A.Ş.

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar

294.090.000 TL

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi

Gerçekleştirilmiştir.

Açıklamalar

Şirketimizin 16.06.2022,10.10.2022 ve 04.06.2024 tarihli kap duyurularında özetle;

Şirketimizin Samsun/Tekkeköy'de bulunan 500 ton/gün kapasiteli eski fabrikasında gerçekleştirilen üretimin, üretim teknolojisinin daha yeni ve görece daha düşük maliyetli olması nedeniyle diğer tesislerimize kaydırılmasına, şirket aktiflerinde yer alan maddi duran varlıkların daha verimli kullanılmasına, Ulusoy Un 50. Yıl ve Hatay üretim tesislerimiz ile Söke Un Ankara üretim tesisimizde gerçekleştirilen kapasite artışları sonucunda Ulusoy ve Söke Un üretim tesislerimizdeki toplam un üretim kapasitesinin 4.415 ton/gün seviyesine çıkarılması nedeniyle 04.06.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararıyla; Samsun/Tekkeköy'de bulunan söz konusu fabrikada üretimin tamamen durdurularak tesis söküm işlemlerine başlanmasına ve tesisin bulunduğu gayrimenkullerin gerek ticari alan, gerekse konut amaçlı kullanımı açısından uygun hale gelmesi nedeniyle gayrimenkul olarak değerlendirilmesi hususunda Yönetim Kurulu Başkanımız Sayın Dr. Eren Günhan Ulusoy'a yetki verilmesine karar verildiğini duyurmuştuk.

Söz konusu sürece ilişkin son durumda; 04.06.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararında verilen yetki kapsamında, üretimde kullanılan makine ve ekipmanların 1. ünitesinin satışı gerçekleştirilmiştir. 2. ünitenin ise; söküm işlemi tamamlanmış ve mevcut üretim tesislerimizde ihtiyaç olması halinde kullanılmak üzere yedeğe alınmıştır. Bunların dışında kalan diğer ekipmanların ise sökümü yapılarak satışı gerçekleştirilecektir.

Söz konusu taşınmaza ait arsa ve üzerinde bulunan binaların satışı ile ilgili olarak, Şirketimiz ile bir alıcı arasında tutarın bir kısmı peşin geri kalan kısmı vadeli olmak üzere toplamda 317.500.000 TL karşılığında satışına ilişkin satış vaadi sözleşmesi imzalanmıştır.

Son durumda; Samsun Gıda Organize Sanayi Bölgesi'nde faaliyet gösteren 50. Yıl fabrikamız modern üretim teknolojisiyle 2.088 ton/gün, kapasitesiyle üretimine devam etmektedir.

Satış sürecine ilişkin olarak; anlaşılan alıcı ile görüşmelere başlanmasından satış kararının kesinleşmesine ilişkin geçen sürede Şirketimiz ve yatırımcılarımızın meşru çıkarlarının korunması amacıyla, SPK'nun II-15.1 sayılı "Özel durumlar Tebliği"'nin 6. Maddesinin 1. Fıkrası uyarınca İçsel Bilginin Kamuya Açıklanmasının Ertelenmesine ilişkin karar alınmış olup, erteleme sebepleri ortadan kalktığından Kap duyurusu yapılmıştır.

Söz konusu satışa ilişkin yayınlanan basın bültenine aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.

https://www.ulusoyunyatirimciiliskileri.com/haber/ulusoy-undan-stratejik-gayrimenkul-satisi

Kamuoyunun bilgilerine sunarız,

Saygılarımızla